Descubre todo lo que necesitas saber sobre la acción de saneamiento por vicios ocultos en este artículo. Conoce tus derechos como consumidor y cómo protegerte ante posibles sorpresas desagradables al adquirir una propiedad. ¡Sigue leyendo en IESRibera para estar bien informado!
Implicaciones del saneamiento por vicios ocultos en la compra de una vivienda
Al adquirir una vivienda, es fundamental tener en cuenta las implicaciones del saneamiento por vicios ocultos, ya que pueden suponer un problema grave para el comprador. A continuación, se detallan algunos puntos clave:
- Definición de vicios ocultos: Se refiere a defectos o daños que no son visibles a simple vista en la vivienda, pero que la hacen inadecuada para el uso al que está destinada.
- Responsabilidad del vendedor: El vendedor está obligado a garantizar la vivienda vendida, respondiendo de los vicios ocultos que pudiera tener, aunque no los conociera en el momento de la venta.
- Plazos para reclamar: El comprador dispone de un plazo de seis meses desde la entrega de la vivienda para reclamar por vicios ocultos.
- Acciones legales: En caso de detectar un vicio oculto, el comprador puede exigir la reparación del defecto, la rebaja del precio de venta o la resolución del contrato, con la correspondiente indemnización por daños y perjuicios.
Es importante realizar una inspección detallada de la vivienda antes de la compra y contar con el asesoramiento de un profesional para evitar posibles problemas relacionados con los vicios ocultos.
¿Cuándo prescribe la acción para exigir el saneamiento por vicios ocultos en una vivienda? – IESRibera
Prescripción de la acción para exigir el saneamiento por vicios ocultos en una vivienda
La acción para exigir el saneamiento por vicios ocultos en una vivienda prescribe en un plazo de tres años, según establece el Código Civil. Este plazo comienza a contar desde el momento en que se descubre el vicio oculto, no desde la fecha de la compra de la vivienda.
Es importante tener en cuenta que la prescripción es un plazo máximo en el que se puede reclamar, por lo que es fundamental actuar con rapidez en caso de detectar algún vicio oculto en la vivienda adquirida.
¡No te olvides de revisar bien tu nueva casa antes de comprarla! ¡Mejor prevenir que lamentar con los vicios ocultos! 🏠💡 Si necesitas más info, pásate por IESRibera: www.iesribera.
